Zur Immobilie
Ankommen, eintreten und sofort wohlfühlen: Diese neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Gottmadingen begeistert mit einem modernen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für das persönliche Lebensgefühl.
Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf harmonische Weise verbindet. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne großen Aufwand.
Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Wohnung passt sich flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Lebenssituationen an. Das Badezimmer ergänzt die gelungene Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 408 Euro. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Ein besonderes Zuhause für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer – modern, gepflegt und bereit für ein neues Kapitel.
Energetisch perfekte Immobilie – große Vierzimmerwohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Gottmadingen.
* Baujahr 2013/2014
* Gehobenen Ausstattung – Vinyl, Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, etc.
* Grosses offenes Wohnen – Essen – Kochen
* Schicke Einbauküche mit Speisekammer
* Balkon mit Abstellraum
* Drei geräumige Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
* Helles Badezimmer
* Gäste-WC
* Stellplatz Außen – Nr. 18 – Sondernutzungsrecht – + Aufpreis 9.000,00 Euro
* TG-Stellplatz – Nr. 14 – Sondereigentum – + Aufpreis 19.000,00 Euro
* Geräumiger Kellerraum
* Allgemeiner Waschraum
* Allgemeiner Fahrrad-Abstellbereich
* Allgemeiner Abstellraum für Reifen
Die Traum-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Gottmadingen. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Umgebung und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine sehr gute Infrastruktur.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das umliegende Umland als auch die nahegelegenen Städte zügig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Schweiz sowie die Nähe zu Schaffhausen und Zürich. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität zu schätzen wissen. Naturnahe Erholungsgebiete und Spazierwege in der Umgebung laden zusätzlich zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2013
- Endenergieverbrauch
- 35,01 kWh/(m²a)
- Energieausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.08.2035
- Energieeffizienzklasse
- A
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe